Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grötzingen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde ca. 1958 in Massivbauweise erstellt.

Diese interessante Renditeimmobilie bietet Ihnen fünf funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und Balkon sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 62 m² und ca. 73 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 410 m² (überschlägig ermittelt).

Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Garagen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Technik- und Hausanschlussräume. Weitere Raumreserven befinden sich im ausbaufähigen Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist aktuell voll vermietet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf rd. € 35.000,--. Durch die gefragte Lage kann dieses Mehrfamilienhaus als optimale Kapitalanlage mit Mietpotential und Wertentwicklungsmöglichkeiten genutzt werden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 694 m².

Bei Interesse kann zusätzlich das Nachbargrundstück (ca. 1.189 m²) erworben werden. Dieses ist mit zwei weiteren Renditeobjekten bebaut. Sprechen Sie uns gerne an.