Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach an der Fils

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im DG wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 um einen Anbau im UG, sowie Balkonen für EG und OG, einer Loggia im DG und einer Garage erweitert, was zusätzliche wertvolle Flächen bietet.

Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt:

Erdgeschoss (65,88 m²): Diese Wohnung ist derzeit vermietet und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem Balkon. Sie bietet eine gute Basis, benötigt jedoch eine vollständige Renovierungen, um den modernen Standards gerecht zu werden. Die Mieter sind langjährige Mieter.

Obergeschoss (65,88 m²): Diese frei werdende Wohnung bietet 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zu einem Balkon. Die Räume sind großzügig geschnitten, und wurden in der Vergangenheit bereits modernisiert.

Dachgeschoss (ca. 46 m²): Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 46 m² zwei Zimmer, Küche und Bad sowie eine großzügige Loggia. Auch hier ist eine Renovierung notwendig, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie jeweils Zugang zur Loggia.

Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand. Hier und da wurden bereits Erneuerungen vorgenommen. So wurde der Eingangsbereich in der Vergangenheit neu gefliest. Die Fenster wurden Mitte der 90iger Jahre erneuert. Die Elektrik und Leitungssysteme wurden 1980 erneuert.

Das großzügige Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 410 m² und eröffnet neben den Gebäudeeinheiten einen schönen Gartenbereich. Der Garten eignet sich perfekt für Entspannung, Kinder oder Hobbygärtner. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und ein Carport, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die verkehrsgünstige Anbindung für Auto und öffentlliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Mieter keine Bilder der Wohnung präsentieren können.