Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bovenden

Altersvorsorge oder Eigenbedarf.
3-Familienhaus in Lenglern.
Lenglern befindet sich nur ca. 5 Kilometer von Göttingen entfernt.
Mit dem Auto lt. Google Maps sind Sie in ca. 5-7 Minuten in Göttingen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen und einem großzügigen Spitzboden der zur Dachgeschosswohnung gehört.
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Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung stehen zurzeit wegen Besichtigungsterminen frei.
Mögliche Kalt-Miete je Quadratmeter ca. 7,00 bis 8,50 €.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet zu 350 € kalt (Potential für Mieterhöhung vorhanden).
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2-Zimmer ca. 61 m² (frei)
Obergeschoss: 3-Zimmer ca. 69 m² (vermietet)
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer ca. 67 m² (frei)
Spitzboden: 1 großer Raum ca. 6,5 x 8,2 m= 53 m² Grundfläche, Deckenhöhe Spitzboden ca. 1,80 m.
Gesamtfläche inkl. Spitzboden: ca. 250 Quadratmeter
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Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Laminat
- Kunststofffenster aus 1998
- Im DG zwei neue 3-fach Dachflächenfenster aus 2024
- Alle Bäder mit Fenstern
- Ebenerdige Dusche im EG
- 1x Einbauküche im EG
- 1x Einbauküche im 1. OG
- Heizkörper können per Funk abgelesen werden
- Jede Wohnung hat seinen eigenen Stromzähler
- Separate Ablesung und Abrechnung möglich
- Keller