Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne und neuwertige Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 neu erstellten modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet "Am Schänzle". Bedingt durch die Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus ebenerdig im Hanggeschoss, so dass sich die Wohnung "gefühlt" im 1. OG befindet.

Das Haus steht in der untersten Bebauungsreihe, so dass die Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen ist. Die gefragte und leicht erhöhte Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf die Stadt bis hin zur Kastelburg.

In der Wohnung sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Im Gäste-WC ist der Einbau einer zusätzlichen Dusche möglich.
Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Einbauküche und auch die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Besonders begeistern wird Sie die vom Wohnzimmer aus zu begehende Erdterrasse mit dem sich anschließenden ca. 45 m² großen Gartengrundstück, das als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und die Wohnqualität deutlich aufwertet. So finden z.B. die Grillstation, der Liegestuhl und auch die Spielgeräte für die Kinder genügend Platz zum Relaxen und Spielen. Zur Erfrischung an ganz heißen Tagen ist im Außenbereich eine Gartendusche installiert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung freigestellt.