Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus - Ihre Investitionschance ohne Renovierungsrückstau
Alleestraße
41061 Mönchengladbach, Hardterbroich, Pesch
41061 Mönchengladbach, Hardterbroich, Pesch
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- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 272 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36807274
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 272.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 326,40 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.911,76 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1955 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt.
Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten.
Die vier Apartments haben eine Größe von 25qm und teilen sich wie folgt auf:
- innenliegendes Badezimmer
- Diele
- Schlaf- Wohnzimmer mit separater Küchennische
Die vier Zweizimmerwohnungen haben eine Größe von 45qm und teilen sich wie folgt auf:
- innenliegendes Badezimmer
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Balkon zur Gartenseite
Das Haus ist unterkellert und es gibt einzelne Kellerverschläge. Zudem steht den Mietern eine Waschküche zur Verfügung.
Der Garten wird von der Gemeinschaft genutzt.
Zum Objekt gehören drei Garagen, welche sich rückwärtig der Liegenschaft befinden.
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Mieten liegen im Durchschnitt zwischen 7,00 € -10,00 € pro qm.
Die monatliche Gesamt-Kaltmiete der acht Wohnungen beträgt zur Zeit 2.535,00 €.
Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten.
Die vier Apartments haben eine Größe von 25qm und teilen sich wie folgt auf:
- innenliegendes Badezimmer
- Diele
- Schlaf- Wohnzimmer mit separater Küchennische
Die vier Zweizimmerwohnungen haben eine Größe von 45qm und teilen sich wie folgt auf:
- innenliegendes Badezimmer
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Balkon zur Gartenseite
Das Haus ist unterkellert und es gibt einzelne Kellerverschläge. Zudem steht den Mietern eine Waschküche zur Verfügung.
Der Garten wird von der Gemeinschaft genutzt.
Zum Objekt gehören drei Garagen, welche sich rückwärtig der Liegenschaft befinden.
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Mieten liegen im Durchschnitt zwischen 7,00 € -10,00 € pro qm.
Die monatliche Gesamt-Kaltmiete der acht Wohnungen beträgt zur Zeit 2.535,00 €.
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Lage
Alleestraße41061 Mönchengladbach
Mönchengladbach Hardterbroich, Pesch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.025,28 €/m² in Mönchengladbach - Hardterbroich, Pesch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.604,61 €/m².
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