Einfamilienhaus zum kaufen in Murnau am Staffelsee

Das charmante Landhaus befindet sich auf einem ca. 1294 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Dank der leichten Hanglange besticht es durch einen fantastischen Weitblick auf die umliegenden Berge und das angrenzende Murnauer Moos.

Die Erker, zahlreichen Fensterfronten und Austritte sorgen für viel Lichteinfall und ein wunderbares Raumgefühl.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die in perfektem Zusammenspiel mit der 2022 installierten modernen Wärmepumpe für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt.

Das Raumangebot entfaltet sich auf mehreren Ebenen und nutzt die Hanglage geschickt;

Im ERDGESCHOSS befindet sich eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Austritt nach draußen, ein herrlicher Essbereich im Erker, ein überdachter Süd-Balkon mit ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, ein stilvoller Kachelofen, ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder Gästezimmer mit zusätzlichem Balkonzugang

Das OBERGESCHOSS mit charmantem Sichtdachstuhl bietet zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon, ein drittes Zimmer welches sich als Ankleide-/ Arbeits- oder kleines Kinderzimmer eignet, sowie ein sehr großzügiges Bad.

Im SOUTERRAIN eröffnet sich ein wunderbarer ca. 40 m2 großer Wohnbereich mit Kamin und gemütlichem Erker. Die große Fensterfront und der Austritt auf die weitläufige Terrasse lassen innen und außen miteinander verschmelzen. Hohen Komfort bieten zudem die elektrisch steuerbaren Rollos.

Die Sauna als zusätzliches Highlight, ein großzügiges Bad und eine Speisekammer befindet sich ebenfalls im Souterrain.

Komplettiert wird das Anwesen durch eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätzen.

Über der Garage und im angrenzenden Heizungsraum befindet sich noch zusätzlicher Stauraum für Sport-Equipment oder saisonale Gegenstände.

Das gepflegte und massiv gebaute Haus sowie die äußerst attraktive Lage sorgen für einen sehr guten Werterhalt.