Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

Investoren aufgepasst! Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in Tübingen, einer der beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands.

Zentrale Lage, hohe Nachfrage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und sechs Einzelzimmern liegt direkt gegenüber der Kliniken Tal und somit unweit vom studentischen Zentrum und der Tübinger Altstadt. Die zentrale Lage und die Nähe zur Universität machen die Wohneinheiten und Zimmer besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige.

Solide Mieteinnahmen mit Potenzial
Aktuell erzielt das Objekt eine Jahreskaltmiete von € 75.180,- Durch eine marktgerechte Anpassung und die Vermietung der derzeit leer stehenden Einheiten ergäbe sich eine zu erwartende Jahreskaltmiete von € 119.760,-.

Zwei Gebäudehälften, viele Möglichkeiten
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudehälften mit jeweils separatem Eingang.

Gebäudehälfte 1:
• Souterrain: Vier Einzelzimmer (ca. 83 m²) + Kellerräume
• Hochparterre: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 m²)
• 1. OG: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 m²)
• Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 50 m²)

Gebäudehälfte 2:
• Souterrain: Zwei Einzelzimmer (ca. 45 m²) + Abstellräume
• Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)
• 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)
• Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²)

Weiterhin gehören zum Angebot drei Garagen, sowie ein stillgelegtes Schwimmbad. Das Schwimmbad befindet sich in einem eigenen kleinen Gebäude im Garten und lässt sich als Lager/Hobbyraum nutzen.

Gepflegter Zustand, attraktives Potenzial
Die Substanz des Hauses ist in Ordnung, es besteht jedoch die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen die Attraktivität und somit die Rentabilität weiter zu steigern.

Ihr nächster Schritt
Interessiert an einer lukrativen Investition in Tübingen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!