Doppelhaushälfte zum kaufen in Memmingen-Steinheim

Das Objekt wurde 1978 in Massivbauweise errichtet.

Die 131 qm Wohnfläche sind im Erdgeschoss aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette mit Vorraum. Die aktuelle Raumaufteilung ist etwas anders als auf dem Plan (Bild 3) eingezeichnet.
Wohn- und Esszimmer sind aktuell zusammengefasst und so kann ein Raum im EG als Schlafzimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss hat vier separate Räume. Diese sind aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken)
Das Eltern-Schlafzimmer bietet über eine zweiflüglige Terrassentüre direkten Zugang zum integrierten Dachbalkon.

Ein Kriechboden befindet sich neben dem Bad mit Zugang über ein Schlafzimmer.

Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man vom Flur im OG in den Dachboden. Das Dach ist gedämmt.

Das Haus ist vollunterkellert.
Im Keller befinden sich insgesamt 7 Räume. Diese sind aufgeteilt in Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Vorratsraum, Gästezimmer, Werkstatt und 2 Räume (unterhalb der Terrasse)

Ausstattung:
Dachbalkon ca 8qm, Terrasse ca 25qm, grosser Garten, Keller, Doppelgarage mit Freisitz ca 10qm, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Vor etwa 15 Jahren wurden alle Fenster im EG, das Fenster im Bad und die Doppel-Türe zum Dachbalkon erneuert (Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung). Ebenfalls wurde in dieser Zeit eine hochwertige neue Haustüre eingebaut und das Gäste-WC neu gefliest.
Bereits 1995 wurden die beiden großen Dachflächenfenster erneuert.

Gepflegter Garten mit Terrasse in Südausrichtung, Zaun, Sichtschutz, Geräteraum mit Freisitz direkt an der Garage, Internet und Telefonanschluss vorhanden, Anschluss an den lokalen Wasserversorger.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Juli 2025
Objektzustand: sanierungsbedürftig (Heizung)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Geräterraum
TV Anschluss über SAT Anlage

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung im Nordwesten von Steinheim bei Memmingen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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