Terrassenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

Diese neu errichtete Terrassenwohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer begehrten Lage von Bonn. Sie wurde als Anbau an einem kernsanierten Gebäude errichtet. Über eine barrierefreie Rampe gelangen Sie zu dem eigenen Eingangsbereich der Wohnung. Nach Eintritt in die Wohnung begrüßt Sie sofort der großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss. Im Untergeschoss finden sich eine Vielzahl an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Flur, welcher genug Platz für einen geräumigen Schrank aufweist, findet sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie der Hobbyraum. Die offiziell als Nutzfläche ausgewiesene Fläche, bieten durch einen Lichthof, bodentiefe Fenster und ein separates Badezimmer die gleiche Qualitätsstufe wie die restlichen Wohnräume. Daher wurde für die Anzeige die Nutzfläche mit in die Wohnfläche gerechnet. Neben dem Badezimmer bleibt genug Platz für ein eigenes Fitnessstudio, weiterem Stauraum oder einer Sauna. Zurück im Wohn- und Essbereich gelangen Sie über den Flur zu den restlichen beiden Räumen sowie des Vollbades. Hier bleiben Ihnen mit der Dusche und der Badewanne keine Wünsche übrig. Das Büro bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Schreibtisch und die nötigen Regale. Aber auch als Kinderzimmer eignet sich der Raum ideal. Das große Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Der Raum besticht durch seine großen Fensterflächen und mehr als genug Platz, um ein 2 x 2 Meter großes Bett, einen großen Schrank sowie weitere Kommoden zu platzieren.

Über das Wohnzimmer führen zwei bodentiefe Fenster zu der einladenden Terrasse. Über die Terrasse gelangen Sie in den eigenen Garten, welcher der Wohnung, mit seiner Fläche von ca. 150 qm, ein besonders hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Dieser darf nur von den Bewohnern der Neubauwohnung genutzt werden. Der Stellplatz am Grundstück erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet das Gesamtpaket ab. Durch den stufenfreien Zugang ist das Erdgeschoss der Wohnung barrierearm zu erreichen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich reduziert. Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und ist ab dann bezugsfertig.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die von einer hochmodernen Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese Wärmepumpe zeichnet sich durch einen hohen Wirkungsgrad aus, was zu einer signifikanten Reduzierung der Heizkosten führt. In Kombination mit dem modernen Dämmsystem des Hauses wird eine hervorragende Energieeffizienz erreicht, die den Wärmeverlust minimiert und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese fortschrittliche Heiztechnologie bietet Ihnen nicht nur finanziellen Vorteil, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei.

Profitieren Sie von den Vorteilen dieser energieeffizienten Bauweise und genießen Sie ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.