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Etagenwohnung in Karlsruhe-Oberreut

KARLSRUHE / OBERREUT - möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG - Stellplatz

76189 Karlsruhe, Oberreut
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Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
1
Fläche
34.81 m²
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Objekt-ID: 36809588

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.81 m²
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.418,56 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 195,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Exposé ist noch in Bearbeitung.

Die zum Verkauf stehende möblierte 1 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1991 in einem Mehrfamilienhaus ( 17 Einheiten ) in Karlsruhe - Oberreut erstellt.

Die Wohnung selbst befindet sich im OG und verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz
Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ERBBAUGRUNDSTÜCK erstellt.

Aufteilung:
========
1 Zimmer, Diele, offener Küchenbereich ( inkl. Einbauküche ), Badezimmer ( Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss ), Balkon

Bodenbeläge:
==========
Fliesenböden

Freistellung:
=========
Die Wohnung wird im Mai 2025 frei.

Parkierung:
=========
Zur Wohnung gehört 1 PKW - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang ( im Kaufpreis bereits enthalten ).

Mieteinnahmen ( bisher ):
=====================
Wohnung : 490,-- € / mtl.
TG - Stellplatz : 30,-- € / mtl. ( = ist separat an einen Nachbarn vermietet )

Erbbauzins :
===========
Wohnung : 875,-- € / jährlich
TG - Stellplatz : 126,-- € / jährlich
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Lage

76189 Karlsruhe
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Karlsruhe Oberreut

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.869,03 €/m² in Karlsruhe - Oberreut. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.083,97 €/m².

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