Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Anspach

Freistehendes Einfamilienhaus | Großes Grundstück | A-Lage von Neu-Anspach

Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen und optimal geschnittenen Grundstück von ca. 615 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Neu-Anspach. Das im Jahr 1960 in Holzständerbauweise errichtete "Istertaler Holzhaus" (www.isertaler-holzhaus.de) wurde 1997 durch einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über 4 Zimmer auf zwei Etagen, 2 Bäder, eine Küche sowie eine Vollunterkellerung mit direktem Zugang zum Garten.

Die Immobilie eignet sich für vielerlei Lebensmodelle und Wohnkonzepte. Singles, Paare oder eine kleine Familie finden hier ohne weiteres Platz. Auch große Familien können durch vorhandenes Anbaupotential weiteren Wohnraum generieren und den Wunsch vom Eigenheim mit außergewöhnlichen Grundstück realisieren.

Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die substantielle Beschaffenheit des Gebäudes auf einem soliden Niveau. Neben Renovierungen im Innenbereich möchten wir die wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen für Sie erwähnen:

- Erneuerung Dach 1992
- Erneuerung Fenster 1991 und 1997
- Erneuerung Heizkörper und Zuleitungen 1992

Das Haus:

Vor dem Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre und die Garderobe Ihrer Gäste bietet. Auch Kinderwagen oder Fahrräder lassen sich hier bequem abstellen. Vom Eingangsbereich betreten Sie den ebenfalls platzbietenden Flur. Zur rechten Seite des Flurs steht ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für Haushaltsgeräte und zur Lagerung von Vorräten. Weiter geht es zur rechten Seite des Flures mit dem Zugang zur L-förmigen Küche, die genügend Raum für eine große Küchenzeile, das Kochen zu zweit sowie eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Am Ende des Flures gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der sich in ein Wohnzimmer im Bestandsgebäude sowie ein weiteres im Anbau von 1997 befindliches Zimmer mit großen Flügelfenstern und Gartenblick aufteilt. Dieser Lebensbereich bietet einen Panorama Blick auf Neu-Anspach und kann individuell als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro oder Lounge genutzt werden. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.

Über eine gemütliche Holztreppe mit Ambiente - Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Der private Bereich im Obergeschoss kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Der Keller verfügt über vier weitere Räume, die zusätzliche Nutzfläche für Werkstatt und Co. bieten sowie einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen.

Der Außenbereich:

Der großflächige und liebevoll angelegte Garten umrundet das Grundstück fast vollumfänglich. Neben einer Terrasse mit Südausrichtung bietet ein weiterer gepflasterter Bereich im hinteren Gartenbereich weitere Nutzfläche. Hier befindet sich auch der oben genannten Zugang vom Untergeschoss zum Garten. Hervorzuheben ist, dass der Garten eine erhebliche ebenerdige Fläche zur Verfügung stellt und somit eine optimale Nutzung für jung und alt unterstützt. Als Highlight ist noch die rund 5 Kubikmeter fassende Zisterne zu erwähnen, die eine jederzeit natürliche Wasserversorgung sicherstellt. Eine direkt vor dem Haus befindliche Garage mit elektrischen Tor sowie ein weiterer Außenstellplatz runden diese besondere Liegenschaft ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Anspach ein gemütliches Zuhause zu erwerben. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.