Etagenwohnung in Ditzingen

4,5 Zimmerwohnung der Extraklasse in hervorragender Lage von Ditzingen

Diese ansprechende ca. 117 m² große 4,5 Zimmerwohnung (2. OG/oberstes Stockwerk) in bester Wohnlage von Ditzingen (Baujahr 1982) ist nicht von der Stange! Das besondere Ambiente wird durch den hervorragenden Grundriss (nur in 2 Schlafzimmern geringe Dachschräge), hochwertige Einbauten, 2 Balkone und den perfekten Lichteinfall durch die hohen Fensterfronten unterstrichen.

Bereits der Eingangsbereich lässt Sie die Großzügigkeit der Wohnung erahnen.

Das ca. 40 m² große Wohnzimmer bietet viel Raum für Wohn- und Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen, da alle Vorrichtungen bereits vorhanden sind. Von hieraus sind beide Balkone zu erreichen.

Auch von der geschmackvollen Küche (inkl. Einbauküche) gelangen Sie auf einen der Balkone.

Es stehen Ihnen 3 Schlafräume zur Verfügung, wobei zwischen dem Hauptschlafzimmer und dem daneben liegenden Zimmer ein Durchbruch geschaffen wurde. Ein Rückbau inklusive Tür zum Flur ist problemlos möglich.

Ein Highlight: Sie haben von allen Zimmern (außer dem Hauptschlafzimmer) sowie der Küche Zugang zu den Balkonen. Aufgrund der Ausrichtung ist sowohl ein Frühstück in der Sonne auf dem einen als auch ein Sundowner auf dem anderen Balkon möglich.

Das innenliegende Bad bietet eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen Waschtisch (die Anschlüsse für ein 2. Waschbecken sind vorhanden).

Natürlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Die hochwertigen Einbauten (Jalousien, Glastüren...) unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage zur Verfügung.

Im UG befindet sich ein großer, ca.18 m² großer Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung wurde 2001 renoviert/saniert (Rohre im Bad) und seitdem ständig unterhalten (Balkontüren, teilweise Fenster, elektrische Jalousien, Elektrogeräte/Arbeitsplatte Küche, Markise und vieles mehr).

Eine detaillierte Auflistung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Das Gebäude, welches ausschließlich von Eigentümern bewohnt ist, wurde regelmäßig instandgehalten und hat somit ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Somit steht Ihnen eine Wohnung der Extraklasse zur Verfügung.

Diese Wohnung lässt sich nicht beschreiben – man muss sie gesehen haben. Überzeugen Sie sich deshalb bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Mikrolage: sehr schönes Wohngebiet von Ditzingen, aufgelockert durch Grünflächen, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, kurze Wege in die Innenstadt von Ditzingen zu Fuß.

WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER! )

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.