Etagenwohnung in Neumünster-Wittorf

Objektbeschreibung:
Ca. 1972 errichtetes siebengeschossiges einseitig angebautes Mehrfamilienhaus ("Emil Dittmer") mit insgesamt 40 Wohneinheiten, Unterkellerung, Flachdach, Plattenfassade. Gebäudevorderseite mit Loggien, rückseitig mit Laubengängen. Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und autom. Türöffner. Kunststeintreppenhaus, Personenaufzug. Gaszentralheizung Bj. ca. 2014, dezentrale Warmwasserbereitung.

- überdachte zentrale Hauseingangssituation
- gepflegtes Treppenhaus in objekttypischer Ausführung
- Kellerbereich mit haustechnischen Anlagen, Gemeinschafts- und Abstellräumen

Die gepflegten weitläufigen Außenanlagen sind zweckmäßig gestaltet. Befestigte Laufwege und Zuwegungen, PKW-Stellplätze, Garagenanlage. Es sind Aufenthaltsbereiche, Rasenflächen, gewachsene Ziergehölze und auch Baumbestand vorhanden.

Wohnungsbeschreibung:
Die Eigentumswohnung ist ca. 111 m² groß. Der gegebene Renovierungs-/Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen. Die große Wohnung zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriß aus. Die geräumige Essdiele stellt den Wohnungsmittelpunkt dar. Die innenliegenden Sanitärräume bzw. das WC und das Bad zeigen sich insoweit modern und gepflegt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus erreichbar. Große Fensterflächen geben der Wohnung Helligkeit. Die Wohnung im 7. Obergeschoß bietet einen außergewöhnlichen Weitblick in die Umgebung. Zum Wohnungseigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Wohnungsmerkmale:
- Windfang als Garderobe mit Zwischentür
- große Essdiele
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Zwischenflur
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- gepflegte Einbauküche
- Abstell-/Speisekammer
- Räumlichkeiten mit Bodenfliesen sowie Laminat und/oder Teppichauslegeware (auf typ. PVC-Platten)
- teilw. Deckenvertäfelungen
- überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Loggia in südl. Ausrichtung, Abstellkammer