Erdgeschosswohnung in Kerpen

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!

Diese wunderschöne, komplett sanierte und renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit großzügigen 5 Zimmern ein ideales Zuhause. Die ca. 120 m² große Wohnung überzeugt durch ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Balkon sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis inbegriffen ist.
Nach Absprache können Möbel übernommen werden, wie eine moderne Küche und maßgefertigte Plissees.

Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

2022:
• Komplette Badsanierung mit Badewanne und ebenerdige Dusche
• Neuverlegung der Strom- & Netzwerkverteilung (inkl. Strom- und Medienkasten)
• Erneuerung aller Türen
• Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Austausch der Heizkörper
• Vergrößerung der Abstellkammer inkl. Wasserzu- und -ablauf für Waschmaschine & Trockner

2023:
• Sanierung des Gäste-WCs inklusive Strangsanierung
• Einbau einer neuen Kellertür

Weitere Details:
• Energieausweis: Klasse C
• Hausgeld: 523 € inkl. Heizkosten
• Baujahr: 1974
• Erhaltungsrücklage: ca. 1.037.000 € (Stand: 31.12.2023)

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!