Sonstige in Georgsmarienhütte

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1962, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, Ortsteil Kloster Oesede, befindet. Mit einer Fläche von 92 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Im Dachgeschoss bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Optional kann ein Raum als zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden (Wand wurde durch den jetzigen Eigentümer entfernt). Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden von ca. 33 qm Grundfläche, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Angrenzend befindet sich ein separates WC, das den Komfort auf dieser Ebene erhöht. Die Fläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden ist aktuell nur als Nutzfläche genehmigt.

Ein zugeordneter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend, welches die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen oder sie nach Ihren Vorstellungen zu vermieten. Die Übergabe ist frei verhandelbar, sodass Sie flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen können.

Die potentielle (Kalt-)Sollmiete für die Wohnung beträgt ca. 600€ monatlich. Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklagen ca. 256 €.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Chance zur Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums im Herzen von Kloster Oesede.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.