Etagenwohnung in Troisdorf
Stilvolle 2,5-Raum-Wohnung mit EBK in Troisdorf-Müllekoven
53844
Troisdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 69 m²
54 Aufrufe
Objekt-ID: 36811818
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.608,70 € |
| Mit Immobilienpreisen Troisdorf vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger:
2,5 Zi. Eigentumswohnung, Trdf.-Müllekoven
z. Zt. vermietet
Whg. hat 2,5 Zimmer
69qm (die Wohnfläche könnte ggf. durch geringe Umbauten noch vergrößert werden)
hell und modern
(auf den Zeichnungen Nr. 6)
Aufteilung in: 1.Etage (Garderobe; Flur; Bad; Küche; Wohnzimmer, Balkon)
2. Etage (bewohnbare Empore/Arbeitszimmer; Schlafzimmer) über schöne Holztreppe erreichbar
Deckenhöhe im WZ ca. 5m (tolles Raumgefühl)
Bad mit Dusche innenliegend, jedoch durch 2. Tür getrennt und gute Entlüftung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon
Kellerraum mit Fenster und Stromanschluß
TG-Einstellplatz
Nichtraucher
gepflegtes, verklinkertes 8-Parteienhaus (Bj. 1992), aber nur 2,5 Etagen hoch
ruhig, z. T. von Eigentümern bewohnt
Tiefgarage unter dem Haus (Sektionaltor mit FB)
kein Aufzug
wirklich moderate NK incl. Heizung
Hausgeld aktuell 325,-- (incl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege)
Mieteinnahme incl. NK aktuell 830,-- (Anhebung möglich)
Mieterin möchte bleiben, aber keine Bedingung
Kündigungsfrist ca. 6 Monate
2,5 Zi. Eigentumswohnung, Trdf.-Müllekoven
z. Zt. vermietet
Whg. hat 2,5 Zimmer
69qm (die Wohnfläche könnte ggf. durch geringe Umbauten noch vergrößert werden)
hell und modern
(auf den Zeichnungen Nr. 6)
Aufteilung in: 1.Etage (Garderobe; Flur; Bad; Küche; Wohnzimmer, Balkon)
2. Etage (bewohnbare Empore/Arbeitszimmer; Schlafzimmer) über schöne Holztreppe erreichbar
Deckenhöhe im WZ ca. 5m (tolles Raumgefühl)
Bad mit Dusche innenliegend, jedoch durch 2. Tür getrennt und gute Entlüftung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon
Kellerraum mit Fenster und Stromanschluß
TG-Einstellplatz
Nichtraucher
gepflegtes, verklinkertes 8-Parteienhaus (Bj. 1992), aber nur 2,5 Etagen hoch
ruhig, z. T. von Eigentümern bewohnt
Tiefgarage unter dem Haus (Sektionaltor mit FB)
kein Aufzug
wirklich moderate NK incl. Heizung
Hausgeld aktuell 325,-- (incl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege)
Mieteinnahme incl. NK aktuell 830,-- (Anhebung möglich)
Mieterin möchte bleiben, aber keine Bedingung
Kündigungsfrist ca. 6 Monate
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Lage
53844 Troisdorf
Troisdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.515,62 €/m² in Troisdorf.
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