Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Weststadt

Einmalige Toskana-Villa in Ulm-Grimmelfingen – Ein wahres Schmuckstück!

Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Wohngebiet Lindenhöhe in Ulm-Grimmelfingen vereint mediterranen Charme mit höchstem Wohnkomfort. Die Villa im toskanischen Stil beeindruckt durch ihre einzigartige Bauweise, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Hier wurde das Maximum herausgeholt – ein wahres Schmuckstück in exklusiver Lage!

Bereits die beeindruckende Hofeinfahrt vermittelt einen Hauch von Luxus. Die pompöse Auffahrt sorgt für einen repräsentativen Empfang und führt sowohl zur stilvollen Haustür als auch zur geräumigen Doppelgarage, in der Ihre Fahrzeuge bequem Platz finden. Der großzügige Hof bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten. An die Garage grenzt ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein kleiner Abstellbereich an – ideal, um nach der Gartenarbeit zu duschen, ohne den Dreck ins Haus zu tragen.

Erdgeschoss – Großzügigkeit und Eleganz

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine stilvolle Architektur mit hohen Decken, einer geschwungenen Treppe mit edlem Holzbelag und zahlreichen liebevollen Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist durch einen wunderschönen Durchgang perfekt in das Raumkonzept integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Sonnenuntergang sowie einen herrlichen Weitblick in die Umgebung bietet. Der davorliegende Garten bietet Platz für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder mit Sandkasten und Trampolin oder einfach zum Entspannen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum, der sich auch als Ankleidebereich nutzen lässt. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 196,95 m².

Obergeschoss – Perfekte Familienoase

Über die eindrucksvolle Treppe erreichen Sie die obere Etage, die als perfekte Rückzugsmöglichkeit für die Familie dient. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Highlight dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein Balkon am Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick in die Ferne – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Untergeschoss – Moderne Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 111,58 m² Wohnfläche. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einer eigenen Terrasse sowie einem kleinen Gartenabschnitt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Ein eigener Außenstellplatz und ein separater Eingang sorgen für Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung und bietet attraktive Mieteinnahmen oder kann für größere Kinder, Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden.

Fazit – Eine einmalige Gelegenheit! Diese toskanische Villa bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnambiente, familienfreundlicher Gestaltung und wirtschaftlicher Attraktivität. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!