Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bevern

Investitionschance für Kapitalanleger – Nähe zur Hochschule Holzminden
Dieses Mehrfamilienhaus in Bevern bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Wohnobjekt in unmittelbarer Nähe zur Hochschulstadt Holzminden zu erwerben. Die Stadt ist mit dem ÖPNV in nur 15 Minuten erreichbar und bietet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere von Studierenden und Berufspendlern.

Objektbeschreibung – Großzügige Wohnfläche mit Ausbaupotenzial
Das Gebäude, ursprünglich eine Gaststätte, wurde bereits nahezu entkernt und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Laut behördlicher Auskunft ist die Umnutzung nicht genehmigungspflichtig, sodass Kapitalanleger und Projektentwickler freie Hand bei der Neugestaltung der Einheiten haben. Ein neuer Elektroverteilerkasten ist bereits verbaut.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² auf einem 395 m² großen Grundstück ist die Immobilie ideal für die Schaffung mehrerer Mietwohnungen.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3 Wohneinheiten
1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
2. Obergeschoss: 1 Wohneinheit mit 4 Zimmern
Dachgeschoss: Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit
Dieses Konzept ermöglicht eine optimale Vermietung sowohl an Studierende als auch an kleine Haushalte und Pendler.

Wirtschaftlichkeit – Hohe Rendite durch Sanierung
Mit einem Kaufpreis von nur 99.000 € bietet dieses Sanierungsobjekt enormes Wertsteigerungspotenzial. Nach einer durchdachten Modernisierung können marktgerechte Mieten erzielt werden, wodurch sich eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite realisieren lässt.

Ihre Vorteile als Investor:

Niedrige Anschaffungskosten mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial
Flexibles Nutzungskonzept, ideal für studentisches Wohnen oder langfristige Vermietung
Attraktive Lage mit guter Anbindung an Holzminden und die Hochschule