Einfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Tennenlohe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, wurde in Holzständerbauweise in Kombination mit einem effizienten Wärmedämmverbundsystem errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen, und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was für einen niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, komplettiert durch einen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer. Derzeit ist das Haus an zwei Parteien vermietet, was Optionen für Investoren eröffnet, es kann jedoch auch einfach als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden.

Die aktuellen Mietverträge, laufend seit 2021 und 2023, sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten versehen und bringen derzeit eine Kaltmiete von insgesamt 1.400 Euro monatlich.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses zu überzeugen.