Reiheneckhaus zum kaufen in Kaarst

Dieses charmante, vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse in Südausrichtung. Eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Fensterbelüftung.

Das Studio im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet einen weiteren sehr hellen Raum.

Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum, einen Waschraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe zum Garten sowie einen weiteren Lagerraum.
Das Angebot wird abgerundet durch eine angebaute Garage und einem davorliegenden Stellplatz.

*Flächenverteilung:
Erdgeschoss: 53,26 m², Terrasse: 10,5 m², 1. Obergeschoss: 53 m² = gesamt 117m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Gesamtfläche ca. 140m²

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2020; Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1970