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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Eickel

...EHRENSACHE.. Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit großem Garten in Herne-Eickel!

44651 Herne, Eickel
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Kaufpreis
780.000 €
Zimmer
12.5
Fläche
256 m²
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Objekt-ID: 36812841

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12.5
Größe: 256.00 m²
Grundstücksfläche: 997,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 780.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.046,88 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wunderschönes Zweifamilienhaus mit großem Baulandgarten und ausgebautem Dachgeschoss – Vielseitig nutzbar!

Dieses großzügige Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Es eignet sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Eine besonders attraktive Option ist es, die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten und das Erdgeschoss selbst zu bewohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Vom Esszimmer aus gelangt man in den weitläufigen Garten. Das Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich und bietet den gleichen Komfort. Eine zusätzliche Balkonanlage bietet einen zusätzlichen Freisitz an.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum. Diese Etage umfasst ein großes Wohnzimmer, das sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Büro eignet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein eigenes Badezimmer sorgt dafür, dass auch diese Etage komfortabel und unabhängig genutzt werden kann.

Zwei beheizte Garagen mit viel Vorfläche, für weitere Stellplätze, gehören ebenfalls zum Haus dazu und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Haus bietet großzügigen Wohnraum, eine flexible Aufteilung und einen schönen Garten, ideal als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.

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Lage

44651 Herne
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Herne Eickel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.265,86 €/m² in Herne - Eickel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 2.856,34 €/m².

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