Sonstige zum kaufen in Rauhenebrach

Nur ca. 20 Minuten westlich von Bamberg liegt dieses ca. 12.500 m² große Gewerbegrundstück in ruhiger Alleinlage. Ca. 7.500 m² sind bebaubar, der Rest ist befestigt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder Erweiterungen.

Das Anwesen umfasst ein vermietetes Bürogebäude, zwei barrierefreie Wohneinheiten mit insgesamt ca. 110 m² sowie mehrere Hallen und großzügige Außenflächen. Die Wohnbereiche wurden 2014 modernisiert, das Bürogebäude und ein Großteil der Gewerbeflächen sind solide, benötigen aber eine umfassende Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen.

Die Hallen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – u. a. mit Montagegruben, Roll- bzw. Schiebetoren und zusätzlichem Schleppdach. Ein Waschplatz mit Ölabscheider sowie ein großes Wasserbecken sind ebenfalls vorhanden.

Ein echtes Plus: Zwei Photovoltaikanlagen (10 kW und 52 kW) mit Datenüberwachung und Vertrag bis 2030 sichern jährlich ca. 15.000 € Einspeisevergütung. Ergänzt wird das durch eine E-Ladestation und Solarpaneele für Warmwasser.

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Handwerker oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.