Doppelhaushälfte zum kaufen in Düren

Diese moderne KfW-50-Doppelhaushälfte, mit einer Grundstückgröße von 275 m², aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise nach neuesten energetischen Standards (Energiebedarf A+) und ihre ruhige Wohnlage in Düren-Birkesdorf. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet. Das Haus ist grau verputzt, mit einem dunkelgrauen Sockelbereich als Spritzwasserschutz, und das Dach ist mit langlebigen Tondachpfannen gedeckt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein stilvolles Gäste-WC sowie ein Technikraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²). Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Die offene Küche ist modern ausgestattet, und die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Alle Räume sind mit hochwertigen Holz-Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ist mit ca. 18 m² großzügig bemessen. Einbaugeräte sowie Unterschränke im Bad und WC können bei Interesse übernommen werden. Das EG und das 1. OG Räume sind mit hochwertigen Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Raum mit ca. 50 m², der derzeit als Sportraum und Büro genutzt wird. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 190 m². Der Boden ist hier mit Teppich ausgelegt, und auch in dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Große dreifachverglaste Fenster sorgen in allen Etagen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Grundstück ist gepflegt und bietet neben einem schönen Garten eine große Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Die Einzelgarage (ca. 18 m²) verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, und die hochwertige Pflasterfläche vor der Garage bietet eine weitere Parkmöglichkeit. Vor dem Haus gibt es eine gepflegte Rasenfläche mit Blumenbeet, die das Gesamtbild abrundet.

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich das Haus in einem ruhigen Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen befindet. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.