Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss bietet auf ca. 100 qm Wohnfläche einen seriösen Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Radolfzell. Die Immobilie wurde 1990 erbaut und ist sehr gepflegt. Dank regelmäßiger Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem gepflegtem Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Ort für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon eines direkt Zugang zum Balkon hat, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein seperates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum, der Ihnen weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Besonders praktisch : Über den Flur im Keller gelangen Sie direkt zur Garage mit elektrischem Schiebetor.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, und nur diese Wohnung in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher, was Ihnen eine individuelle Steuerung und hohe Energieeffizienz ermöglicht.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ( jeder Eigentümer hat eine kleine Pazelle) lädt zum Verweilen ein - die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Das Hausgeld beträgt 270,00 Euro im Monat, davon gehen knapp 70,00 Euro in die Rücklagen. Die jetzige Bewohnerin zahlt zusätzlich ca. 130,00 Euro für Gas, und 50,00 Euro für Strom im Monat.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien