Etagenwohnung in Pirmasens-Stadtmitte

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und großem Keller – Ideal für Eigennutzer

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,23 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Pirmasens.

Wohnkomfort & Highlights
Durchdachte Raumaufteilung: Die klassische 2-Zimmer-Küche-Bad-Kombination sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums.
Hochwertiger Echtholz-Mosaikparkettboden: Sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht den Räumen einen eleganten Charakter.
Balkon mit Ausblick: Perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Große Terrasse zur alleinigen Nutzung: Durch den Keller auf die eigene Terrasse mit viel Platz. 
Großer, eigener Kellerraum: Bietet reichlich Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobbyausrüstung.

Das Gebäude
Das 1968 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die ebenfalls zum verkauft steht. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird von langjährigen und ruhigen Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Modernisierungen & Ausstattung
Fenster: Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1993, Treppenhausfenster wurden 2007 erneuert.
Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung (2012), im November 2024 gewartet und in einwandfreiem Zustand.
Leitungen: Wasser- und Stromleitungen aus dem Baujahr 1968, gut erhalten und funktionsfähig.

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus wohnlicher Gemütlichkeit, solider Bausubstanz und zentraler Lage – perfekt für Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie in einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern!