Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen

Allgemein:
- gepflegte und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen
- zentrale Lage mit schnellem Zugang in die Schweiz oder auf die Bundesstraße in Richtung Lörrach
- massives Wohngebäude aus dem Jahre 1973 mit 48 Wohneinheiten
- vor wenigen Jahren mit einem barrierefreien Hauseingang ausgestattet
- Gesamtwohnfläche: 85 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia und Abstellraum

Informationen zur Wohnung:
- im Durchschnitt ein Zustand bzw. Erscheinungsbild aus dem Ende der 90er Jahre/Anfang 2000er
- interessanter Zuschnitt im Bereich Küche, Esszimmer, Loggia
- die Loggia ist vollständig verglast, sodass diese nicht nur im Sommer sondern auch im Winter als „Freisitz“ genutzt werden kann
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die beiden Schlafräume haben eine ordentliche Größe, sodass sich Jung und Alt sehr wohlfühlen werden
- das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet
- praktisch ist die separate Toilette sowie das Abstellräumchen für die nicht alltäglichen Dinge

Sonstiges:
- im Jahre 2006 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- inkl. Personenaufzug
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- das Haus ist mit einem sehr hohen Rücklagenanteil ausgestattet, der auf die/den neue/n Besitzer/in übergehen wird
- Internet: 1.000 MBit/s
- aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete: 850,- €
- der Mietvertrag endet am 31.07.2025, sodass die Wohnung anschließend individuell genutzt werden kann