Maisonette-Wohnung in Brühl (Baden)

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten, Garage und modernster Technik – Letzte verfügbare Einheit!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und energieeffizienter Technologie. Sie befindet sich in einem Haus mit nur zwei Parteien – Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert!

Highlights der Immobilie:
✅ Eigenes Gartengrundstück – Perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
✅ Eigene Garage mit Wallbox – Laden Sie Ihr E-Auto bequem zu Hause.
✅ Zusätzlicher Stellplatz – Mehr Platz für Ihre Fahrzeuge.
✅ Modernste Heiztechnik – Eine Luftwärmepumpe betreibt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
✅ Photovoltaikanlage auf dem Dach – Senken Sie Ihre Energiekosten nachhaltig.
✅ Massive Bauweise mit optimaler Dämmung – Außenwände aus 38 cm starken Planziegeln sorgen für hervorragenden Wärmeschutz.
✅ Klimatisierte Räume – Jedes Zimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
� Erdgeschoss: Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Anschließend betreten Sie den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – lichtdurchflutet und perfekt für gemeinsame Stunden.

� 1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein elegantes Masterbad mit hochwertiger Ausstattung.

� Dachgeschoss: Ein zusätzliches, klimatisiertes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer.

� Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage: Praktisch und komfortabel!
Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Parkmöglichkeiten:
Garage und Stellplatz für 37.000 Euro
Besonderheiten:

� Letzte verfügbare Einheit – Sichern Sie sich diese exklusive Gelegenheit!
� Gemeinsame Ein- und Ausfahrt mit gepflegtem Zugang.
� Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein perfektes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Jetzt anfragen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!