Hochparterre-Wohnung in Bad Camberg

Mit dieser ausgesprochen gut durchdacht geschnittenen, sehr attraktiven 3 Zimmer Eigentumswohnung (aktuell vermietet) bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit für Ihre Zukunft vorzusorgen. Die ruhige und zugleich gepflegte Wohnlage im begehrten Kurviertel von Bad Camberg sowie eingebettet von viel Grün drum herum, zeichnen diese Eigentumswohnung im Besonderen aus. Sowohl die bekannte MEDIA Hohenfeld-Klinik, der naheliegende Kurpark als auch der äußerst reizvolle historischen Altstadtkern der Stadt sind in angenehmer Fußweite bequem und schnell zu erreichen.

Die 1993 errichtete nur kleine Liegenschaft mit zwei Hauseingängen besteht insgesamt aus nur 10 Wohneinheiten, wovon 6 davon auf unser Kaufangebot entfallen. Die Wohnung selbst wurde erst 2019 komplett neu renoviert und präsentiert sich in einem durchweg sehr gepflegten und optisch neuwertigen Gesamtzustand.

Bei dieser Eigentumswohnung liegt der Schwerpunkt ohne Zweifel ganz und gar im Bereich "WOHNEN". Der mit ca. 32 qm wunderbar großzügig und wohldurchdacht konzipierte Wohn-/Essbereich wirkt allein für sich, richtet sich aufgrund seiner Raumgestaltung gedanklich nahezu von selbst ein und wird von einer zur Balkon- und Gartenseite hin bodentief eingefassten Fensteranordnung reizvoll und stets von viel Tageslicht begleitet. Abrundung erfährt die weitläufige Wohnatmosphäre durch einen sehr gepflegten hochwertigen Laminatboden (neu 2019). Der hübsche Balkon ist zur Sonnenseite ausgerichtet und blickt direkt in den rückwärtig das Haus umlaufenden Garten. Kein unmittelbares Vis-à-vis, das stören könnte. Hier wird man so manchen Moment - vielleicht bei einem Gläschen Wein - verweilen, den Tag ausklingen lassen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Vom Balkon zurück im Wohnbereich gelangt man vom eigenständig liegenden Essplatz aus praktischerweise direkt in die angrenzende Küche, die über Eck mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Natürlich verfügt die Küche über ein Fenster. Im Wandbereich der Küchenarbeitsfläche sind weiße Wandfliesen eingebracht und runden zusammen mit der 30x30 Bodenfliese in gebrochenem Weiß das Gesamtbild der Küche freundlich hell ab. Kühlschrank wurde 2020 neu gekauft, die Spülmaschine in 2024.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein wunderbar geräumiger, durchgehend hell gefliester Eingangsbereich, der im weiteren Verlauf über einen erweiterten Durchgang einladend offen zum vorbeschriebenen Tageswohnbereich übergeht. Die durchaus großzügig geplante Diele bietet gute Unterbringungsmöglichkeit für die Garderobe und verfügt zudem über einen schönen Abstellraum für so Allerlei. Die Schlafräume sowie auch das Badezimmer erreicht man von der Diele her über einen gleichermaßen übergangslos gefliesten Flurabzweig (ähnlich eines separaten Schlaftrakts).

Das Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) und das Schlafzimmer liegen nebeneinander, sind beide zur ebenso ruhigen und gepflegten wie begrünten Vorderseite des Hauses hin ausgerichtet und verfügen je über Laminatfußböden. Am Ende des kurzen Flurs befindet sich das hübsche, deckenhoch geflieste Bad/WC (Fliese = sandfarben-marmoriert), ausgestattet mit Wannenbad und eigenständiger Dusche inklusive Duschkabine in Klarglas (Duschabtrennung neu 2013). Einen zudem optischen Akzent im Bad setzt eine schmale Dekor-Fliesenbordüre, die umlaufend das obere Drittel der Wandfliesen unterbricht und in ansprechender Weise das Gesamtbild abrundet. Die eigene Gastherme (neu eingebaut August 2021) ist ähnlich eines Einbauschranks gut verbaut im Bad untergebracht. Somit haben Sie alles selbst im Griff. Das Waschbecken im Bad wurde im Sept. 2021 neu eingebaut).