Immobilie in Geldern

Objekt-Nr.: 009-02726

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 47608 Geldern

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch: 118,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

In Sackgassenlage!

Diese interessante Wohnung befindet sich im Obergeschoss (rechts) eines Mehrfamilienhauses, das um 1997 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 757 m² großen Sackgassen-Grundstück errichtet wurde.

Geldern hat rund 35.000 Einwohner und liegt im Südkreis Kleve. Nicht zuletzt wegen der vielen Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt ein Begriff. Die Anbindungen an die Bundesstraßen (B 58 bzw. B 9) sind ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrten (zur A 57 und A 40) sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze sind jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus geht es vom Bahnhof mit der Nord-West-Bahn in regelmäßigen Abständen in die Richtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. der Hochschulstadt Kleve.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche (mit Zugang zum Abstellraum), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Stellplatz

Das Gebäude wird in von einer Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 331 EUR .

Die Übernahme dieser Wohnung erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 178.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 009-02726