Bauernhaus zum kaufen in Inzell

Das historische Bauernanwesen (ehemaliges Köblergut) befindet sich in Inzell auf einem 2.000qm großen Gartengrundstück mit Blick auf die umliegenden Wiesen sowie die Chiemgauer Berge. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportstätten und öffentliche Gebäude.
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1788. Es wurde vor ca. 25 Jahren kernsaniert (z.B. Wasser- und Elektroinstallationen, Fenster, Zentralheizung, Dach etc.). Es befindet sich optisch in gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizanlage, welche ca. 20Jahre alt ist.
Zum Haus gehört ein Zuhaus das als Gästewohnung genutzt werden kann.

Erdgeschoss:
Im EG befinden sich eine hochwertig ausgestattete Bauernstube, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche, ein Büroraum sowie ein Duschbad und ein Vorratsraum.

Obergeschoss:
Das OG besteht aus 3 Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 qm.

Zum Haus gehört eine große Garage sowie ein Stellplatz. Der Bezug des Bauernhauses kann nach Absprache mit der Eigentümerin erfolgen.

Die Gemeinde Inzell besitzt auf dem rot markierten Streifen eine Wegerecht über das Flurstück 164 (siehe Anlagen im Expose).