Haus zum kaufen in Rastatt

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EINFAMILIENHAUS / ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND GARTEN IN RUHIGEM WOHNGEBIET

Dieses charmante Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie.
Sei es als EFH (momentan sind es 2 Wohnungen a´2 Zimmer) oder als weiterhin 2 Wohneinheiten...

Es wurde ca. 1965 in Massivbauweise erstellt, und befindet sich auch in weiten Teilen noch in diesem Baujahres-entsprechenden Zustand. Das Haus verfügt über ca. 135m2 Wohnfläche, das Grundstück ist stolze 838m2 groß.
Beim Nachbargrundstück wurde im hinteren Bereich bereits gebaut - nach Klärung mit dem Bauamt könnte das eventuell hier auch möglich sein!

Beide Wohnungen sind aufgeteilt in Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer.
Momentan ist das Haus teilweise von den Verkäufern bewohnt.

Das Haus ist voll unterkellert.
Die Ausstattung des Hauses ist Baujahres-entsprechend.

Es ist beheizt mittels Holz Einzelöfen. Zudem sind 2 Klimageräte (1 pro Wohnung) verbaut, welche im Winter heizen, und im Sommer kühlen. Über die Nachrüstung eines geeigneten Heizsystems muss ggfs. je nach Nutzung nachgedacht werden - hierfür müssen sicherlich alleine ca. 50.000 Euro eingeplant werden - bitte dies gleich beachten!

Zum Haus gehört eine Garage mit Nebenraum sowie einige Schuppen im Garten.
Das Haus kann nach erfolgtem Notartermin und Kaufpreiszahlung sofort durch den Käufer genutzt werden.