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Einfamilienhaus zum kaufen in Korbach

Einfamilienhaus in Korbach-Lelbach zu verkaufen

Willinger Str
34497 Korbach
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
8
Fläche
195 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36814432

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 195.00 m²
Grundstücksfläche: 1.276,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.666,67 €
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Immobilie

Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 195m2 und komplett unterkellert.
Baujahr ca. 1955 und ca. 1975 wurde angebaut, sowie eine Garage errichtet.
Im Jahre 2017/18 komplette Sanierung:
Komplett neue Fenster/Balkontüren (Alle ebenerdig zugänglichen Fenster mit Einbruchschutzstufe 1 und alle Fenster zur Straße mit Schallschutzstufe 1)
Neue Gasheizung (Viessmann)
Neue Heizkörper mit 90% neuer Leitungen (inkl. Warmwasser)
Neue Elektrik mit Unterverteilungen
Neues Dach (2021) mit zusätzlicher Dämmung (Tonziegel Creaton, Ziegeln mit Sturmklammern gesichert)
Dachboden (oberste Geschossdecke) gedämmt
PV-Anlage mit 8,54 kWp, Strom zur Eigennutzung, Rest wird eingespeist.
Wallbox in der Garage
Erdgeschoss ist komplett Einzugsfertig, neue Bodenbeläge, neue Tapeten/Putz, sowie Decken und neue Türen.
Im ersten Geschoss sind ein Kinderzimmer und ein kleines Büro fertig, die restlichen Räume befinden sich noch in der Sanierung. Alle Räume Oben mit neuer Dampfsperre versehen. Gedämmte Dachbodentreppe. Zur Aufteilung unten mehr.

Aufteilung Erdgeschoss:
Durch einen kleinen Windfang geht es in den Großzügigen Flur. Von dort geht es die Treppe hoch ins Obergeschoss und durch eine Tür runter in den Keller. Vom Flur geht es zu einem Abstellraum und in das Badezimmer, sowie in das bisherige Schlafzimmer.
Zur rechten Seite des Flurs geht`s in das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger offener Koch/Essbereich mit großer Küche und hellem Essbereich. Von der Küche geht es durch eine Balkontür raus auf die Terrasse. Vom Esszimmer geht es in einen sehr großen Wohnbereich mit Holzofen. Auch vbom Wohnzimmer
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Lage

Willinger Str
34497 Korbach
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Korbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.936,83 €/m² in Korbach.

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