Einfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können.
Bitte senden Sie uns eine Mail. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!


Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.

EINFAMILIENHAUS / ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND GARTEN IN RUHIGEM WOHNGEBIET

Dieses charmante Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie.
Sei es als EFH (momentan sind es 2 Wohnungen a´2 Zimmer) oder als weiterhin 2 Wohneinheiten...

Es wurde ca. 1965 in Massivbauweise erstellt, und befindet sich auch in weiten Teilen noch in diesem Baujahres-entsprechenden Zustand. Das Haus verfügt über ca. 135m2 Wohnfläche, das Grundstück ist stolze 838m2 groß.
Beim Nachbargrundstück wurde im hinteren Bereich bereits gebaut - nach Klärung mit dem Bauamt könnte das eventuell hier auch möglich sein!

Beide Wohnungen sind aufgeteilt in Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer.
Momentan ist das Haus teilweise von den Verkäufern bewohnt.

Das Haus ist voll unterkellert.
Die Ausstattung des Hauses ist Baujahres-entsprechend.

Es ist beheizt mittels Holz Einzelöfen. Zudem sind 2 Klimageräte (1 pro Wohnung) verbaut, welche im Winter heizen, und im Sommer kühlen. Über die Nachrüstung eines geeigneten Heizsystems muss ggfs. je nach Nutzung nachgedacht werden - hierfür müssen sicherlich alleine ca. 50.000 Euro eingeplant werden - bitte dies gleich beachten!

Zum Haus gehört eine Garage mit Nebenraum sowie einige Schuppen im Garten.
Das Haus kann nach erfolgtem Notartermin und Kaufpreiszahlung sofort durch den Käufer genutzt werden.