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Einfamilienhaus zum kaufen in Kusterdingen

gemütliches Fachwerkhäuschen im Ortsteil Mähringen (Privatverkauf, bitte keine Makler-Anfragen!!!)

Rathausstraße
72127 Kusterdingen
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Kaufpreis
221.000 €
Zimmer
5
Fläche
74.5 m²
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Objekt-ID: 36814949

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 74.50 m²
Grundstücksfläche: 112,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 221.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.966,44 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein nicht denkmalgeschütztes Fachwerkhaus.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette und ein schöner Garderobenbereich. Eine halboffene Wohnküche sowie das offene Wohn-/Esszimmer und ein weiteres kleines Zimmer befinden sich auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort eignet.

Das Badezimmer liegt im eigentlichen Erdgeschoss des Hauses, das man vom Wohnzimmer aus über eine Treppe erreicht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Kellerraum sowie der Heizraum.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein weiterer Kellerraum sowie ein von außen zugänglicher Schuppen. Ein separater Außenanbau mit einem weiteren Zimmer erweitert das Platzangebot.

Außenbereich:
Vor dem Haus gibt es Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Der Bereich hinter dem Haus bietet Flexibilität: Er kann als Garten gestaltet oder als Stellplatz genutzt werden. Dieses Grundstück gehört der Gemeinde und kann für 15 Euro pro Monat gepachtet werden.

Momentan ist das Haus als WG mit befristeten Verträgen vermietet, wird aber unvermietet verkauft, da die Mieter bis zum Verkauf ausgezogen sein werden.
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Lage

Rathausstraße
72127 Kusterdingen
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Kusterdingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.173,48 €/m² in Kusterdingen.

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