Etagenwohnung in Winsen (Luhe)
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Rehrhöfe
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 66 m²
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Objekt-ID: 36815951
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.560,61 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15 Parteienhauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet dank der bodentiefen Balkontüren. Von den beiden Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick über die Altstadt von Winsen (Luhe) und durch die Südausrichtung viel Sonne.
Außerdem bietet die Wohnung ein gepflegtes Wannenbad sowie eine geräumige Einbauküche wodurch eine größere Renovierung nicht nötig ist.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Wohngeld beträgt € 425,00 monatlich. Davon sind ca. € 300,00 auf den Mieter umlegbar und ca. € 125,00 für den Verwalter und die Instandhaltungsrücklage zu zahlen.
Im Falle einer Vermietung wäre eine realistische Kaltmiete in Höhe von € 600,00 und € 20,00 für den Stellplatz erzielbar.
Die Wohnung vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet dank der bodentiefen Balkontüren. Von den beiden Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick über die Altstadt von Winsen (Luhe) und durch die Südausrichtung viel Sonne.
Außerdem bietet die Wohnung ein gepflegtes Wannenbad sowie eine geräumige Einbauküche wodurch eine größere Renovierung nicht nötig ist.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Wohngeld beträgt € 425,00 monatlich. Davon sind ca. € 300,00 auf den Mieter umlegbar und ca. € 125,00 für den Verwalter und die Instandhaltungsrücklage zu zahlen.
Im Falle einer Vermietung wäre eine realistische Kaltmiete in Höhe von € 600,00 und € 20,00 für den Stellplatz erzielbar.
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Lage
Rehrhöfe21423 Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.231,11 €/m² in Winsen (Luhe).
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