Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt
Praktische 2-Zimmerwohnung
Gnesener Str.
70372 Stuttgart, Bad Cannstatt
70372 Stuttgart, Bad Cannstatt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 197.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.5 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36816159
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.50 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 9.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 197.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.614,68 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine Gelegenheit für Investoren, die eine Kapitalanlage suchen oder auch für einen Selbstbezug.
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Sie ist jedoch renovierungsbedürftig.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 500 Euro monatlich. Hinzu kommen noch 60 Euro für den Duplexparker, der in der Nachbarschaft vermietet ist. Die Miete wurde zuletzt vor ca. 6 Jahren sehr moderat erhöht. Die langjährigen Mieter sind sehr zuverlässig.
Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Kellerräume. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Die Plattform des Duplexparkers wurde vor wenigen Jahren für knapp 5.000 Euro erneuert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 344,50 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung. Davon tragen die Mieter ca. 215 Euro und die Vermieter ca. 130 Euro.
Bitte keine Makleranfragen!
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Sie ist jedoch renovierungsbedürftig.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 500 Euro monatlich. Hinzu kommen noch 60 Euro für den Duplexparker, der in der Nachbarschaft vermietet ist. Die Miete wurde zuletzt vor ca. 6 Jahren sehr moderat erhöht. Die langjährigen Mieter sind sehr zuverlässig.
Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Kellerräume. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Die Plattform des Duplexparkers wurde vor wenigen Jahren für knapp 5.000 Euro erneuert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 344,50 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung. Davon tragen die Mieter ca. 215 Euro und die Vermieter ca. 130 Euro.
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Lage
Gnesener Str.70372 Stuttgart
Stuttgart Bad Cannstatt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.428,67 €/m² in Stuttgart - Bad Cannstatt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.277,80 €/m².
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