Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-und 1-Zimmerwohnung.

4-Zi-Wohnung:
Auf den Böden der Wohnung sind Laminat bzw. Fliesen verlegt.
Eine geräumige Diele empfängt die Mieter und ihre Gäste. Von der Diele geht ein kleiner Flur ab.

Das große, helle Wohnzimmer fasziniert durch die Helligkeit und bietet einen wunderschönen Blick in die Rheinebene. Die fantastische Sicht besticht bei Tag und Nacht, eine besondere Stimmung zaubern die Sonnenuntergänge.

Das geräumige Esszimmer dient gleichzeitig als Zugang zur Küche

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer liegen zur Ostseite und bieten direkten Zugang zum Garten.

Der Boden der Küche wurde von den Mietern mit PVC-Belag versehen. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern. Der praktische Vorratsraum ist direkt durch die Küche erreichbar.

Das Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche. Das Gäste-WC wird durch den Flur erschlossen.

Die Mieter nutzen im Keller den Hobby- und einen weiteren Kellerraum.
Auf der Ostseite befindet sich eine große, ruhig gelegene überdachte Terrasse

1-Zimmer-Wohnung:
Diese Wohnung befindet sich im erweiterten Rohbauzustand.
Es ist geplant, sie in Wohnraum, Kochecke und Bad aufzuteilen.

Der Wohnraum bietet eine sehr gute Belichtung durch zwei Fenster.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer ist die Möglichkeit zur weitgehenden eigenen Gestaltung.
Die alten Anschlüsse für das Tageslichtbad und die Kochecke sind vorhanden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine gemütliche, gut aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist in einen erweiterten Rohbauzustand versetzt und kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.

Die großzügige Diele erschließt fast alle Räume dieser Etage und unterstreicht die Wohnqualität dieser besonderen Immobilie.

Das Badezimmer und die Gästetoilette sowie das Büro/Kinderzimmer werden über den sich an die Diele anschließenden Flur erreicht.
Das im Grundriss als Abstellraum bezeichnete halbe Zimmer wurde als Kinder- / Jugendzimmer genutzt – eine Gaube zur Erweiterung der Wohnfläche ist geplant.

Für das Wohnzimmer ist bereits zusätzlich zum Südfenster ein weiteres Dachflächenfenster nach Westen geplant.

Das Esszimmer besticht durch die gemütliche Schräge, das große Dachflächenfenster sorgt für gute Belichtung.
Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur Küche.
Die Planung für eine Gaube mit Balkon Richtung Westen für dieses Zimmer liegt vor.

Die Küche – auch mit geplantem neuen Dachflächenfenster - lässt eine großzügige Wohnküche zu.

Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, für dessen Neuerrichtung bereits Pläne erstellt sind.
Die Schräge gibt dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre und schränkt die Nutzbarkeit nicht ein.
Der Zugang zu einem kleinen Abstellraum in der Schräge bietet Stauraum.

Das Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig und durch die drei Fenster sehr gut belichtet.
Ein entspannter Blick in den Garten ist von hier aus möglich.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller und dem Hobbyraum der EG-Wohnung sowie neben dem Heizungsraum eine 3-Zimmerwohnung.
Auf den Böden der Wohnung wurden Laminat bzw. Fliesen verlegt.

Die geräumige Diele der schönen Wohnung erschließt das Wohnzimmer, das Esszimmer und den Abstellraum.
Sie bietet viel Platz für eine Garderobe und weitere Gegenstände des Alltags.

Der größte Raum dieser Wohnung ist das gut geschnittene gemütliche Wohnzimmer. Die großen Fenster belichten den Raum sehr gut.
Der Zugang zur West-Terrasse erweitert das Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit.

Vom geräumigen Esszimmer wird auch die Küche erreicht.

Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung dient als Keller, wird von der Mieterin aktuell als Arbeitszimmer genutzt.

Über einen kleinen Flur gelangt man in das Schlafzimmer und das Bad.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.