Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 272 m² eine gesamte Wohnfläche von ca. 198 m². Mit seinen drei Wohneinheiten eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer flexiblen Immobilie sind.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2019 wurde das Untergeschoss umfassend umgebaut und in eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Gartenzugang verwandelt. Zeitgleich erfolgte die komplette Sanierung der Erdgeschosswohnung, die mit großzügigen 90 m² Wohnfläche, einem offenen Wohnbereich sowie einem stilvoll modernisierten Badezimmer überzeugt.

Besonders das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight: Eine großzügige, bodengleiche Dusche mit moderner Regenbrause und hochwertigen schwarzen sowie weißen Fliesen verleiht dem Raum eine elegante, zeitlose Optik. Das stilvolle Waschbecken mit Unterschrank fügt sich harmonisch ins Design ein und bietet nicht nur optische Eleganz, sondern auch praktische Funktionalität.

Auch der Außenbereich erhielt besondere Aufmerksamkeit: Im selben Jahr wurden die Terrassen im Untergeschoss und Erdgeschoss überdacht, und der Bodenbelag wurde betoniert, sodass eine pflegeleichte und langlebige Fläche entstand.

Im Jahr 2020 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen. Der Parkplatz wurde überdacht, um Fahrzeuge besser zu schützen. Auf der Ostseite des Hauses wurde eine Drainage eingelegt und eine zusätzliche Dämmung von ca. 10 cm angebracht um das Haus energetisch weiter zu optimieren. Zudem erhielt der Balkon eine neue Abdeckung die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch ist.

Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt:

Die Untergeschosswohnung ist vermietet. (KM700€+NK200€)
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Die Dachgeschosswohnung mit 69 m² Wohnfläche und eigenem Balkon ist frei und sofort verfügbar.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, Rollläden sowie einem modernen Mix aus Laminat- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!