Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wald-Michelbach

Das ansprechende, dreistöckige Mehrfamilienhaus steht ab dem 18.2.2025 zum Verkauf. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.
Auf den 633 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Derzeit ist das Haus vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen können realistisch mit 2.500€ angenommen werden. Da 2 der Wohnungen an Familienmitglieder vermietet sind, kann die derzeitige Miete nicht als Objektiv betrachtet werden. Diese beiden Wohnungen (die größte und die im Vorderen Haus EG) werden in kürze frei.
Das Haus ist Vollwärmegedämmt. Die Heizkosten für das ganze Haus belaufen sich im Jahr auf ca. 3tsd. Euro.
Das Haus besteht aus 2 Einheiten, der vorderen Bj. 1956 und der hinteren Bj. 1990. Das Haus ist überwiegend modernisiert.
In 2023 wurde der Balkon im 1OG des vorderen Hauses mit viel Aufwand angebaut.
Anfang 2024 wurde das Dach neu eingedeckt incl. Dachrinne und Schneefanggitter.
Es liegt ein genehmigter, gültiger Bauantrag für den Ausbau des DG mit Gauben vor.
Das Haus verfügt über 2 Stellplätze vor dem Haus, 1 Garage und 1 Carport.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten mit einem großen Schwimmbad (Wärmepumpe) sowie einer großen Sonnenterasse. Dieser ist u.a. von dem Wohn-Essraum der hinteren Wohnung aus zugängig.
Dass Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, in 4 Zimmer aufgeteilt, und ist von der hinteren 148qm großen Wohnung über eine Treppe aus zugänglich. Von dort aus kann man auch den Balkon betreten, von dem aus man einen Blick über den Garten hat.
Die 2 Zi. Designer-Wohnung im EG des Vorderhauses hat 72,5qm, wozu eine große Terrasse von 30qm. gehört.
Darüber befindet sich die vermietete 59,5qm 2 Zi. Wohnung mit großem Balkon (14qm) mit Blick über den ganzen Ort bis zur Kreidacher-Höhe.
Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert und hat auch eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen für alle Parteien.
Die Garage hat Platz für ein Auto + Motorrad / Fahrräder etc.
Also ein Haus mit vielen Möglichkeiten!