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Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsruhe-Daxlanden

Geräumige 6-Raum-Doppelhaushälfte in Karlsruhe Daxlanden

76189 Karlsruhe, Daxlanden
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Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
6
Fläche
214 m²
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Objekt-ID: 36816802

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 214.00 m²
Grundstücksfläche: 288,00 m²
Verfügbar ab: 18.2.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.621,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte (rechte Seite) hat alles, was das Herz begehrt!
Das Haus besteht aus 3 Etagen, sowie einem Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein WC und der Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Vom Esszimmer geht es mit 2 Stufen in das Wohnzimmer. Der Wohn- &Essbereich ist großzügig und offen gestaltet. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich geht es nach draußen in den Garten bzw. auf die seitliche Terrasse.
Der vordere Außenbereich hat einen Terrassenbereich sowie einen Rasen, umrandet von Sträuchern bzw. einer Hecke und ist damit von außen nicht einsehbar. Der Außenbereich seitlich hat einen Terrassenbereich sowie ein (Blumen-)beet.
Es gibt insgesamt drei WC´s, eines auf jeder Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer im 70er Jahre Charme mit zwei Waschbecken, einem WC, einem Bidet, einer Dusche sowie einer Badewanne. Ebenfalls im 1. OG: zwei weitere Zimmer, die bisher als Schlafzimmer und Büro genutzt wurden, sowie ein Wandschrank mit Tresor. Vom Schlafzimmer geht es auf einen Balkon.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein kleineres Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie zwei Zimmer, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum mit Bar, ein Zimmer mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschestände und Trockner, der Heizungsraum und ein Zimmer, das bisher als Lagerraum genutzt wurde. Vom Keller aus geht eine Treppe raus nach oben, auf die seitliche Terrasse.
Die drei Wohnetagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt elektrische Rollläden an den großen Fensterflächen im Erdgeschoss, sowie am Balkon im 1. Obergeschoss. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Es gibt eine Garage für ein Auto. Davor kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Die Zufahrt direkt zum Haus ist nur für Bewohner erlaubt. Man hat daher keinen Autoverkehr direkt um das Haus herum.
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Lage

76189 Karlsruhe
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Karlsruhe Daxlanden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.934,48 €/m² in Karlsruhe - Daxlanden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 5.491,76 €/m².

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