Reiheneckhaus zum kaufen in Celle

Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1952 voll unterkellert und mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² erbaut. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch sich die Wohnfläche um ca. 18 m² auf insgesamt ca. 85 m² erweiterte.

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, aber zugleich zentralen Wohnlage im Celler Stadtteil Neuenhäusen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und wurde im Jahr 2019 innen vollständig saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine offene Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ehemalige Badezimmer wurde zum Flur hin geöffnet, sodass ein kleiner Arbeitsbereich integriert werden konnte. Von hier aus gelangt man auch in das Dachgeschoss, wo ein helles und lichtdurchflutetes Kinderzimmer entstanden ist.

Im Außenbereich muss die Fassade noch gedämmt werden. Zudem sollte das Dach aus dem Baujahr überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.

Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz, um nach Feierabend mit Familie oder Freunden den Abend zu genießen. Ein Pool sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtbild des Gartens ab. Besonders erwähnenswert ist, dass der Pool über eine Wärmepumpe beheizt wird. Die Stromversorgung wird durch eine Fotovoltaikanlage mit Speicher unterstützt.

Ein PKW-Stellplatz und die umgebaute ehemalige Garage, die nun als Schuppen dient, vervollständigen das Platzangebot

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 07.02.2035
Endenergiebedarf: 340,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H