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Sonstige in Leipzig-Anger-Crottendorf

Erstbezug nach Kernsanierung mit EBK: 2-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Leipzig

Cichoriusstraße
04318 Leipzig, Anger-Crottendorf
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Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
2
Fläche
62.8 m²
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Objekt-ID: 36818002

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 62.80 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 18.2.2025
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Preis/m²: 3.821,66 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1915
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In der Cichoriusstraße 15 in Leipzig erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die nach einer vollumfänglichen Kernsanierung im Jahr 2024 ihren ersten Bezug erlebt. Hier wurde nicht nur modernisiert, sondern von Grund auf neu aufgebaut – mit höchstem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.

Jeder Zentimeter dieser 62,8 m² großen 2-Zimmer-Wohnung wurde durchdacht saniert. Der gesamte Innenraum wurde bis auf die Balkendecke freigelegt und anschließend in hochwertiger Bauweise neu errichtet. Elektrik und Sanitärinstallation wurden vollständig erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Die Wände wurden sorgfältig gespachtelt und geglättet, sodass eine besonders edle Optik entsteht. Historische Elemente blieben dabei nicht unberücksichtigt: Die ursprünglichen Zimmertüren aus der Erbauungszeit des Hauses wurden liebevoll restauriert und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Neue Fenster sorgen für viel natürliches Licht, während die stilvolle Einbauküche bereits darauf wartet, kulinarische Erlebnisse zu ermöglichen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der charmante Erker, der nicht nur für eine besondere Raumwirkung sorgt, sondern auch den Wohnbereich mit Licht durchflutet.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Wohnhaus wurde aufwendig saniert, um den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Das Dach wurde erneuert, die komplette Hauselektrik ausgetauscht und das Treppenhaus sorgfältig restauriert. Die Wände im Flur wurden geglättet und frisch gestrichen, während die Wohnungs- und Kammertüren aufgearbeitet und lackiert wurden. Neue Haustüren, sanierte Kellerflächen sowie neue Kammer- und Flurfenster runden das Gesamtbild eines hochwertig sanierten Hauses ab.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch das besondere Gefühl, in einem historischen Gebäude mit modernster Ausstattung zu wohnen – eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnstandard.
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Lage

Cichoriusstraße
04318 Leipzig
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Leipzig Anger-Crottendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,95 €/m² in Leipzig - Anger-Crottendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.461,59 €/m².

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