Mehrfamilienhaus zum kaufen in Egloffstein

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit offener Maschinenhalle

3 Wohnungen:

EG: ca 60 qm
OG: ca 100qm
2 OG: ca. 80 qm

Grund ca.1800 qm

Das Anwesen verfügt über 3 Garagen, eine offene Maschinenhalle, ca. 200 qm

Im Haus selbst sind schon viele Dinge gemacht, zu großen Teilen neue Böden, Bäder, Fenster, Balkon. Die obere Wohnung wird momentan renoviert.

Für Tierliebhaber kann es interessant sein, da angeschlossene Wiesen auf lange Zeit mit dazu gepachtet werden können.
Die Maschinenhalle könnte zusammen mit Wiesen zur Tierhaltung genutzt werden (Lamas, Ponies,etc.) So, dass auch durch tiergestützte Angebote ein Gewerbe entstehen könnte.

Eine der Wohnungen ist aktuell vermietet (EG), zwei werden frei. Eine wird bis Ende März frei (100qm, 3,5 Zr.), die andere bis Ende April (2.OG), so dass man selbst einziehen und einen Kredit von Mieten zahlen könnte.


1OG: 3,5 Zimmerwohnung.
Die Wohnung wird von einem großen Balkon zu großen Teilen umrundet.
Sie verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche und einem Gäste WC.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Ein Garten wäre vom Balkon aus begehbar.(Das Haus ist in Hanglage)

Die Küche wird momentan privat verkauft. Nach Rücksprache kann sie sicherlich mit erworben werden.
Wohnung wird frei.

2 OG des Hauses wird/ ist zu großen Teilen neu renoviert (neue Dachflächenfenster, neue Böden, etc.)
Sie hat 3 Zr. und hat ca. 80 qm.
Alle Schlaf- und Wohnzimmer haben einen Zugang zu einem überdachten Balkon.
Wohnung wird frei

EG: 60qm; 3Zr. Bad mit Dusche, Küche mit Essecke.
Wohnung derzeit vermietet.


Alle Bäder haben Fenster. Fenster im ganzen Haus 2- Fach verglast, in gutem Zustand, Kunststoff (2008), Dachflächenfenster (2022)

Maschinenhalle und Haus können u.U. auch in Teilen verkauft werden. So könnte man u.U. auch einzelne Wohnungen kaufen, wenn sich passend Käufer finden.
Attraktiv kann es auch als Anlage für Ferienwohnungen sein.
Egloffstein, als Luftkurort ist ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.

Außerdem sind Bushaltestellen fußläufig (1 Min.) gut gelegen.
In Egloffstein gibt es Bäcker, Tankstelle, Apotheke, Arzt, Bank, Grundschule und Kindergarten. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen in ca. 7 Min. Fahrentfernung Richtung Gräfenberg.
Erlangen liegt in ca. 25 Min. Fahrentfernung

459.000 VHS