Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Barmen-Mitte

Mieteinnahmen (Kalt):
IST: 123.636,00 Euro p.a.
SOLL: 130.836,00 Euro p.a.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1960 massiv errichtet und in der Vergangenheit immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss wurde im Jahre 2019 eine große moderne Wohnung geschaffen. Auch die Gewerbeeinheit im EG ist 2019
auf den neuesten stand gebracht worden und beinhaltet Küche und Bad. Die Ausstattungen sind gehoben.
Die Etagen 1-3 bestehen aus jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung, ein bedarfsgerechter Mix. Zudem hat jede Wohnung einen Balkon. Einige Wohnungen sind zudem kernsaniert.
Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut, sodass hier ebenfalls eine sehr moderne ca. 113m2 große 5,5-
Zimmer-Wohnung entstanden ist. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach gedämmt.
Das Objekt ist vollunterkellert. Der Keller ist ebenfalls im Jahre 2019 modernisiert. Der gesamte Boden besteht aus grauem Feinsteinzeug. Ein Großteil ist wohnlich gestaltet mit einem großen modernen Bad, sodass
dieser Bereich auch als Hobby, Fitness etc. genutzt werden kann. 2 weitere Lager im UG sind ebenfalls vermietet.
Eine große Garage und ein schöner Hof runden das Angebot ab.
Alle Wohnungen haben isolierverglaste Fenster und zum größten Teil moderne Bäder.
Es besteht weder Denkmalschutz noch eine öffentliche Bindung.
Aktuell ist das Objekt vollvermietet.
Wfl. :884,98qm
Bürofl.: 56,38qm
Vermietbare Fl. im UG: 127,88qm
Vermietbare Fläche Gesamt: 1.069,24qm