Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weilmünster

Das sehr gepflegte und zum Einzug fertige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage oberhalb des Ortskerns von Ernsthausen. Erbaut wurde das Haus 1974, seither gepflegt und modernisiert. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise gebaut und das Erdgeschoss als Fertigbauweise aufgestockt. Im Jahr 1999 wurde der Hauseingang umgebaut und durch einen Wintergarten großzügig umgestaltet.

Das Haus ist in Hanglage gebaut. Zur Nordseite ist der Hauseingang, der ebenerdig zur Erdgeschoß-Wohnung ist. Zur Südseite hat das Untergeschoß Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem Garten.

Durch den begrünten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich im Erdgeschoss, hier befindet sich eine der beiden Wohnungen. Die helle und offen gestaltete Wohnung (derzeit als Ferienwohnung genutzt) umfasst ein Ess-Wohnzimmer, ein Eltern- und ein Kinder-Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und WC. Ein weiteres großes Zimmer des Erdgeschosses wird als Gäste- und Schlafzimmer genutzt (Wohnbereich nicht zur FeWo gehörend). Dieser Wohnbereich und das Ess-Wohnzimmer der FeWo haben Zugang auf den Balkon. Von dort aus hat man einen herrlichen Ausblick.

Beide Wohnungen sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden, durch den Einbau einer Tür lassen sich die beiden Einheiten räumlich trennen.

Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit folgenden Zimmern:
Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, kl. Hauswirtschaftsraum, Küche sowie Badezimmer und WC. Im UG ist auch der Zugang zu den Kellerräumen und Heizungsraum.

Von zwei Räumen (dem gemütlichen Esszimmer und Wohnzimmer) gelangt man jeweils in den wunderschönen
Garten und auf die überdachte Terrasse. Die Überdachung wurde 2023 errichtet inklusive Beleuchtung und Markise.

Der Garten ist was ganz Besonderes, viel Platz zum Relaxen, Spielen und Hobbygärtnern.

Beide Einbauküchen sind voll funktionsfähig und mit teilweise hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Im Untergeschoss wurde das Bad im Jahr 2022 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Auflistung der Modernisierungen, Renovierungen und Anschaffungen können wir gerne bei der Besichtigung mit an die Hand geben.

Hier finden Sie Ihre Traumimmobilie - ideal für die Großfamilie, aber auch Oma und Opa können hier mit einziehen. Oder wollen Sie einfach die Ferienwohnung weiter betreiben? Auf Grund der Raumaufteilung und Größe bieten sich viele Möglichkeiten.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.