Etagenwohnung in Limburg an der Lahn

Diese attraktive Eigentumswohnung am Rosenhang in Limburg besticht durch ihre hervorragende Lage und einen atemberaubenden Blick auf den Limburger Dom. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Loggia bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine engagierte Eigentümergemeinschaft verwaltet, die eine solide Instandhaltungsrücklage gebildet hat. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig bezugsfrei.

Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Größe und ausreichend Stellfläche für eine Wohnlandschaft. Dank des großen Fensters zur Loggia hin wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Direkt angrenzend geht das Wohnzimmer offen in das Esszimmer über, welches Platz für eine Tischgruppe bietet. Durch den offenen Übergang zur Küche entsteht ein angenehmes, freies Wohngefühl, das eine gesellige Kochatmosphäre schafft. Alternativ kann die Küche auch über eine separate Tür vom Flur aus betreten werden.

Der Flur verfügt über einen kleinen Bereich, der als praktische Abstellkammer genutzt werden kann. Hier wurde ein Einbauschrank integriert, um wichtige Dinge ordentlich zu verstauen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 4,00 x 4,61 m bietet ausreichend Platz für ein großes Ehebett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das zweite Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Jugendzimmer nutzbar, misst ca. 2,90 x 4,61 m und bietet ebenfalls viel Raum zur individuellen Gestaltung. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schaffen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer separaten Dusche. Obwohl kein Tageslichtfenster vorhanden ist, sorgen eine durchdachte Beleuchtung und helle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine direkt am Grundstück gelegene Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist die solide Eigentümergemeinschaft, die über eine gesunde und ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage verfügt. Die Protokolle der vergangenen Jahre zeigen, dass die Gemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und die Pflege der Immobilie legt. Dies macht den Kauf dieser Wohnung zu einer langfristig sicheren Investition. Die Wohnung steht derzeit leer und ist kurzfristig bezugsfrei.