Etagenwohnung in Friedberg

In einmaliger und begehrter Innenstadtlage im historischen Stadtzentrum der Herzogstadt Friedberg, ca.150 m vom Marienplatz und Rathaus entfernt.

Die hier angebotene, großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022/2023 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss in äußerst begehrten Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente, das durch seine großen Fensterflächen unterstützt wird.

Vor kurzem wurde eine komplette und attraktive Einbauküche eingebaut, welche im Gesamtkaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist frei und derzeit nicht vermietet, was diese Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die eine moderne und bestens ausgestattete Wohnung in einem hochwertig sanierten Objekt suchen.

Raumaufteilung:
- Flur zur Erschließung aller Räume (7,56 m²)
- Kind/Arbeitszimmer (15,60 m²)
- Garderobe (3,04 m²)
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC (7,23 m²)
- großer, heller und offener Koch-/Essbereich (12,90 m²)
- Wohnzimmer (21,43 m²)
- großes und helles Schlafzimmer (20,45 m²)