Etagenwohnung in Remscheid-Reinshagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese sehr gut aufteilte Eigentumswohnung im 1. OG eines 6 Parteienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird, steht zum Verkauf. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 ist sehr gepflegt und weist keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau auf. Das Haus wird ebenfalls gut verwaltet und der Außenbereich durch die Eigentümer selber in Schuß gehalten, sowie kleine Reparaturen in Eigenregie durchgführt.

Die Eigentumswohnung hat eine usprüngliche Größe von ca. 97 m² und wurde durch einen Umbau der Loggia mit großen neuen Kunststofffenstern verschlossen und auf ca. 100,88 m² vergrößert. Somit ergibt sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einer ca. 8 m² zusätzlichen großen Leseecke oder Homeoffice Bereich.
Alle Räume sind durch die großzügige Diele zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer ist nach hinten gelegen, sowie eines der Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das andere 2. Kinderzimmer nach vorne zur Straße. Das Wannen-Bad und Gäste-WC wurden ca. im Jahr 2000 renoviert und können zu einem großen modernen Bad zusammengelegt werden.

Die Küche hat eine gute Größe, die hier abgebildete Einbauküche ist bereits abgebaut und dient zur Veranschaulichung, wie gut eine Aufteilung möglich ist.

Flur / Diele und Küche sind mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet, die Bäder ebenfalls mit weißen oder grauen Bodenfliesen, alle anderen Wohnräume mit einheitlichem Laminatboden.

Darüber hinaus steht Ihnen auf dem ca. 819 m² großen Grundstück ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum. Ein separater Gemeinschafts-Kellerraum für Fahrräder, sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner.

Ebenfalls gehört zum Objekt eine Einzelgarage. Das Garagentor wurde ca. 2023 erneuert, die Garage ist sehr breit und hoch geschnitten, so dass Sie problemlos noch Fahrräder oder ein Motorrad unterbringen können.

Das gesamte Objekt wird seit Jahren sehr gut betreut und würde sich auch gut zur Kapitalanlage eignen.

Diese toll zentral gelegene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!