Sonstige zum kaufen in Laupheim

Das Anwesen liegt eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück. Gleichsam abgeschottet vom betriebsamen Leben der Stadt und doch zentrumsnah.
Hier bieten wir Ihnen ein einmaliges Anwesen mit historischem Mühlengebäude und integriertem, großen Wohnhaus an.
Durch das stattliche, elektrisch angetriebene Tor - welches auf der Nordseite des Grundstücks liegt – fahren Sie auf das beeindruckende Anwesen.

Rechterhand fällt der Blick auf das große Mühlengebäude mit integriertem Wohnhaus. Die davorliegende große Wiese unterstreicht die großzügige Weite des Grundstücks.

Linkerhand befindet sich das zweistöckige Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen, Gewölbekeller, Gesinderäumen und der Garage.

Zur südlichen Grundstücksgrenze hin sind die alten Stallungen noch zu erkennen
(Luftbildaufnahme zu Beginn des Exposés).

Die drei Grundflächen der abgebildeten Gebäude stellen den maximalen Umfang der Bebauung dar.
Hier ist anzumerken, dass die Stadt Laupheim ihren Anspruch auf einen um 5 m erweiterten Gewässerrandstreifen zur Rottum hin erhebt.
Die notarielle Beurkung dieses Kaufs findet mit dem neuen Eigentümer der Großlaupheimer Mühle 1 statt.

Das Grundstück ist dem Außenbereich zugeordnet.
Die mögliche Bebauung und ihre Art und Weise wird nicht von einem Bebauungsplan geregelt.
Somit entscheidet das Bauamt der Stadt individuell anhand einer Bauvoranfrage.

Nach einer Bauvoranfrage und Besprechung mit der Stadt Laupheim kann davon ausgegangen werden, dass etwaigen Veränderungen in folgendem Rahmen zugestimmt werden könnten:

Das Innere des Mühlengebäudes darf verändert werden.
Die Außenansicht muss auch nach Renovierungsarbeiten in seiner ursprünglichen Form erhalten bleiben.

Das Nebengebäude darf abgerissen und in gleicher Kubatur wieder aufgebaut werden.

Auf der Grundfläche der alten Stallungen zur südlichen Grundstücksgrenze hin ist ein Neubau denkbar, wobei die zu vermeidende Lichtverschmutzung – hinsichtlich des angrenzenden Planetariums Laupheim – zu berücksichtigen ist.

Eine Zustimmung zur gewerblichen Nutzung ist seitens der Stadt Laupheim nicht vorgesehen.
Die 8 Zimmer des Wohntraktes im Mühlengebäude verteilen sich auf insgesamt 200 m² im Erd- und Obergeschoss.

Die Grundrisse am Ende des Exposés machen Sie mit der Einteilung der Wohnfläche vertraut.

Die Öltanks mit insgesamt 3.000 l sind im Erdgeschoss der Mühle untergebracht. Von dort aus werden die einzelnen Ölöfen in den Zimmern versorgt.
Boiler in der Küche und vor dem Badezimmer sorgen für Warmwasser.

Der Mühlentrakt erstreckt sich über drei Stockwerke und ist seit der Stilllegung in unverändertem Zustand. Er ist sowohl von beiden Stockwerken des Wohntraktes aus als auch über separate Eingänge im Erdgeschoss an der Ostseite und an der Südseite zu betreten.
Die Mühle wurde einst mit Wasserkraft angetrieben.

Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es viel zu entdecken und so mancher Traum, dieses Ensemble zu nutzen, lässt sich hier verwirklichen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Möchten Sie die Vorzüge dieses historischen Anwesens entdecken und es vor Ort besichtigen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!