Einfamilienhaus zum kaufen in Thannhausen

In der malerischen Stadt Thannhausen steht in einer ruhigen Straße im Zentrum dieses einladende Einfamilienhaus, das historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde es seit 2006 umfassend renoviert und liebevoll gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Gestaltung ein gemütliches Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist funktional und gut ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Ergänzend gibt es auf dieser Etage eine Werkstatt, die Heimwerkern und Kreativen ideale Bedingungen bietet, sowie einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Abstellraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer für die Kinder.

Das Dachgeschoss hält zusätzlichen Stauraum bereit und bietet darüber hinaus attraktive Ausbaureserven. Wer mehr Wohnfläche schaffen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus stetig modernisiert. Die Elektrik, sämtliche Wasser- und Heizungsrohre sowie die Bodenplatte wurden erneuert. Die Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sorgt für behagliche Wärme. Auch die Fenster, Türen und Böden wurden überarbeitet und neue Holzdecken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Außenfassade wurde gedämmt und das Haus damit energetisch optimiert. Eine Photovoltaikanlage sowie ein Balkonkraftwerk unterstützen die nachhaltige Energieversorgung.
Der Strom der Photovoltaikanlage wird mit einem Vertrag bis Ende 2029 für ca. 450,- € monatlich verkauft.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der liebevoll gestaltete Garten mit Hochbeeten, einem Teich und zahlreichen Bepflanzungen für eine idyllische Umgebung sorgt. Ein Hühnerstall ermöglicht die eigene Haltung von Tieren, während eine Outdoor-Dusche und ein Pavillon mit Whirlpool für besondere Wohlfühlmomente im Freien sorgen. Zusätzlich gibt es einen Carport, eine praktische Gartenhütte für Werkzeug und einen Holzunterstand, der weiteren Stauraum bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit vielen Extras und bietet eine einzigartige Wohlfühloase in Thannhausen. Die umfangreichen Renovierungen machen das Haus sofort bezugsfertig, während das Dachgeschoss noch weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!